美晟房地产为住宅兼容商业用地

此地块位于顺德区伦教大成围的滨江路与新325国道交汇处，集住宅与商业功能于一身，占地面积达到67486平方米。它以5.19亿元的竞拍价格成功吸引了全市场的目光，折合楼面价达到每平方米2848元，溢价率高达78.4%，成为近期土地市场的明星地块。

此地块的建筑规划要求严格，容积率控制在12.7以内，计容建筑面积介于壮观的6.75万平方米至震撼的18.22万平方米之间。商业设施的建筑面积不得超过2万平方米，建筑高度限制在百米以内。如此细致的规定，保证了未来建筑的品质与和谐。

这片区域已经展现出繁华的一面，周边大佳源百货商场、大家乐超市等商业设施林立，为居民提供便捷的生活服务。奋扬公园、滨江西公园等休闲场所也为居民提供了放松身心的优质资源。无论是购物还是休闲，这里都能满足居民的需求。

值得一提的是，据观点地产新媒体报道，自2016年开年以来，这个区域已经三度掀起土地竞拍的热潮。在短短的时间里，该地区以其独特的地段优势和丰富的资源吸引了众多开发商的瞩目。

就在今年2月18日，一场土地竞拍中，某开发商以底价3.517亿元成功拿下南海丹灶沙浦村地块，楼面价格居高不下，达到每平方米1200元。而在3月7日的另一场激烈竞拍中，又以4.84亿元拿下伦教大成围新成路地块，楼面价再次上升，达到每平方米2191元，溢价率飙升至53%。这一连串的数据无不显示出这一区域的发展潜力和投资吸引力。未来，这里必将成为新的城市增长极，引领区域的发展潮流。